Bộ NN&MT giải đáp thời hạn sử dụng đất nông nghiệp không ghi trên sổ đỏ

Thông qua Cổng TTĐT Chính phủ, bà Gia Linh (Hà Nội) hỏi: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp không ghi ngày, tháng, năm cấp, chỉ ghi thời hạn sử dụng là năm 2013 thì có phải đã hết hạn sử dụng hay không, hay là mới bắt đầu cấp từ năm 2013?

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau: Nội dung phản ánh của bà là vụ việc cụ thể và có liên quan đến việc không thể hiện thời hạn sử dụng đất nông nghiệp trên Giấy chứng nhận đã cấp. Do đó, Bộ có ý kiến như sau:

Theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai, trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình, cá nhân trước ngày 1/8/2024 mà ghi thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là lâu dài hoặc không thể hiện thời hạn sử dụng đất thì khi thực hiện đăng ký biến động đất đai, thời hạn sử dụng đất được xác định lại là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tại khoản 1 Điều 15 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP đã giao UBND cấp tỉnh quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai để thực hiện các trường hợp quy định tại Điều 14 của Nghị định này chậm nhất đến ngày 1/7/2026, bảo đảm cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo quy định; trong đó quy định rõ trách nhiệm của cơ quan, người có thẩm quyền trong các bước thực hiện trình tự, thủ tục; thời gian tối đa thực hiện; thành phần hồ sơ phải nộp, trong đó có giấy tờ chứng minh đối tượng được miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có); các mẫu thực hiện thủ tục phải quy định các thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Trong thời gian chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định tại khoản này, UBND cấp tỉnh quyết định việc áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành hoặc quyết định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai đối với từng trường hợp cụ thể.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để bà biết và nghiên cứu, liên hệ với địa phương nơi có đất để thực hiện.

Đất không giấy tờ, không tranh chấp, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu thế nào?

SKĐS – Dù không còn giấy tờ đổi đất từ những năm 1970, gia đình ông Đỗ Đình Tùng vẫn sử dụng ổn định, không tranh chấp thửa đất được cấp đổi. Bộ NN&MT cho biết, việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương theo quy định của Luật Đất đai 2024.