Nhà ở xã hội: Điểm nghẽn từ quỹ đất, thủ tục đến trách nhiệm địa phương
admin
Tháng 4 30, 2026 • 13 giờ trước
Bộ Xây dựng thúc tiến độ nhà ở xã hội, đôn đốc địa phương có chỉ tiêu cao
Thông tin từ Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026, cả nước khởi công thêm 40 dự án nhà ở xã hội với quy mô 36.590 căn. Tính lũy kế đến nay, đã có 226 dự án được khởi công, tương ứng 228.725 căn, đạt 144% so với chỉ tiêu được giao. Đồng thời, 5.426 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành; 25 địa phương khởi công đủ và vượt kế hoạch năm 2026.
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả tích cực, việc phát triển nhà ở xã hội vẫn bộc lộ nhiều tồn tại, hạn chế, ảnh hưởng đến tiến độ và hiệu quả triển khai. Bộ Xây dựng đã chỉ ra ít nhất 4 tồn tại/nhiệm vụ chưa đáp ứng yêu cầu.
Trước hết, tại một số địa phương, công tác phát triển nhà ở xã hội chưa được quan tâm đúng mức. Việc bố trí ngân sách để bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đầu tư hạ tầng nhằm tạo quỹ đất sạch còn hạn chế, dẫn đến thiếu điều kiện triển khai dự án.
Bên cạnh đó, dù đã dành đủ quỹ đất cho nhà ở xã hội, nhưng chất lượng quỹ đất ở nhiều nơi chưa đảm bảo. Nhiều khu đất được bố trí xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gây khó khăn cho việc thu hút đầu tư cũng như nhu cầu thực tế của người dân.
Hàng trăm dự án nhà ở xã hội được triển khai, song nhiều điểm nghẽn về đất đai, thủ tục hành chính và điều hành địa phương vẫn cản trở mục tiêu đề ra.
Một điểm nghẽn đáng chú ý khác là thủ tục hành chính đối với các dự án nhà ở xã hội tại một số địa phương còn chậm, chưa được giải quyết theo cơ chế ‘luồng xanh’, ‘luồng ưu tiên’. Điều này làm kéo dài thời gian chuẩn bị đầu tư và ảnh hưởng đến tiến độ chung.
Ngoài ra, vẫn còn địa phương chưa khởi công đủ chỉ tiêu nhà ở xã hội theo kế hoạch năm 2026, hoặc đã khởi công nhưng chưa tích cực đôn đốc, giám sát chủ đầu tư triển khai, dẫn đến nguy cơ chậm tiến độ.
Để khắc phục những tồn tại này, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tiếp tục rà soát, hoàn thiện cơ chế, chính sách; ưu tiên bố trí quỹ đất phù hợp; đẩy nhanh thủ tục hành chính; đồng thời nâng cao trách nhiệm trong chỉ đạo, điều hành nhằm bảo đảm hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đã đề ra.
Xem thêm video được quan tâm:
Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi, không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư.
